土地买卖合同有效吗土地买卖合同有效吗
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1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。
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一般属于无效。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
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农村土地买卖合同有效吗无效，农村的土地所有权属于村集体组织所有，农村居民只有土地的承包经营权，不能私自买卖承包的土地。但在承包期内，承包经营户可以和其他人签订土地流转合同，流转自己的承包经营权。
2020.05.25 1,047 -
集体土地买卖合同有效吗？集体土地买卖合同无效。集体土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。
2020.10.24 195 -
土地买卖合同时效买卖土地合同诉讼时效是3年，一般民事诉讼行为或者买卖合同的诉讼期限为3年，超过诉讼时效，当事人自愿履行义务的，不受诉讼时效限制，当事人提出中断合同履行应当从中断时起，重新计算诉讼时效，如果是分期履行，按照期满之日算起。
2021.02.26 335
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买卖土地合同有效吗
根据你所说的情况，无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地，那么签订买卖
2022-04-06 15,340 -
土地买卖合同有效吗？
没有效。法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其
2022-11-22 15,340 -
土地买卖合同有效吗
根据你所说的情况，无效，这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖，其本质是土地的承包经营权的转让，买卖是违法的。无论是城区的还是农村的，在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地，那么签订买卖
2022-03-30 15,340 -
集体土地买卖合同有效吗
我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。因此，集体土地买卖无效
2021-11-30 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
741 2022.07.12 -
01:30
土地买卖合同无效如何维权无效的土地买卖合同的维权方式有： 1、和解。在发生争议后，在自愿、平等、谅解基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，对双方来说都是理想的途径； 2、调解。请求有关部门调解，
444 2023.03.29 -
01:07
买卖土地合同无效如何解除买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，
658 2022.10.05
