买了房子没领证能卖给别人吗
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可以的，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制： 1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。 3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。 因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。
可以，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。
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房子能买卖给孩子监护人吗房子归小孩监护人不可以卖房，房子归小孩的，房子的所有权人是小孩，监护人不得随意处分被监护人的财产；监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后，经过孩子的同意，才可以卖。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款、第二款规定，
2021.01.20 144 -
房子还没过户买家能转卖给他人吗不能，住房产权没有过户，那么，住房还是属于你合法拥有的财产，和买家无关，卖掉住房，过户，需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证和房产证，才可以办理过户。
2020.04.11 993 -
还没办房产证的房子能转给别人吗没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买
2020.06.25 283
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没领证的房子能不能卖给别人
要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两
2022-04-20 15,340 -
没领证的房子卖给别人了怎么办
要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两
2022-04-13 15,340 -
没领证买的房子被别人卖了怎么办
要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两
2022-03-21 15,340 -
没领证的房子能被别人卖掉么
要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两
2022-04-20 15,340
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房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序
1,359 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,408 2022.04.15 -
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买房给了订金能退吗在进行楼盘销售的时候，开发商一般会引导购房者交订金。如果是交的订金的话，那么并不具有担保的性质，一般认为是一种预付款。如果有一方违约不能够订立或者履行合同的，订金是可以无条件全额退款的。如果是交纳的定金，那么定金具有担保的性质，付了定金之后
477 2022.06.22
