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卫生间房顶漏水谁负责

2022-11-05 09:53

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2022-11-05回复

卫生间房顶漏水是一个侵权责任,主要应当由楼上屋主负责。08年2月份交房,08年8月份入住,现在已有5年时间,已经过了质保期间,房开商的保修期已经过了,房开商没有义务承担责任了。物管是在物管费用幅度内清理和管理,卫生间房顶漏水不关物管的责任,物管可以协调楼上楼下的关系,按过错承担责任。还可以请求业委会帮忙协调。

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房顶漏水由谁负责,应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起,且房屋属于保质期内,则由开发商负责维修,并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水,则归该业主负责,并赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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