房东将纳入拆迁范围的房子租给我,现在无法办理营业执照。请问可以要求房东赔偿我的装修和设施损失吗。
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我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件 (1)房屋转租，应当订立转租合同； (2)转租合同须经原出租人书面同意； (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东？ 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果 (1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
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可以办自己的个体工商户营业执照。如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供： 1、你和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证； 2、您的身份证及复印件； 3、照片1张； 4、城市户口的提供职业状况证明（下岗证、失业证之类），去辖区工商所办理就可以。
看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。
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房东不续租我的装修费怎么办房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决；没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合
2021.02.21 305 -
房子拆迁房东要给租客补偿吗一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆
2021.03.22 495 -
要拆迁的房子能办营业执照吗拆迁公告下发后不能办理经营手续。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
2020.08.20 667
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租赁合同未到期房东要求装修，我有权要求现在的房东赔偿装修投入吗
您无权要求现在的房东赔偿装修投入。但是， 1，如果您有购买该租赁房屋的意愿，可以向法院主张元房东与现房东的买卖合同无效，并要求行使自己的优先购买权，从而达到购买该房屋的目的； 2，如果您没有购买该房屋
2022-01-21 15,340 -
我在出租房子办营业执照期间拆迁了, 请问个体户怎么补偿我们的房子
可以根据签订的租赁协议内容处理，如果没有对拆迁方面条款的约定，可以主张商业用房的补偿。 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
2022-01-21 15,340 -
房东不在租赁的房屋里办营业执照，能否申请营业执照办理营业执照？
根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复
2022-01-27 15,340 -
房东将我租的房子转租给我该怎么办？
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的
2022-04-13 15,340
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01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工
3,017 2022.06.22 -
00:53
租房期间房东装修算违约吗租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和
3,236 2022.05.11 -
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办理餐饮营业执照的流程和需要的东西办理餐饮营业执照需要的流程和需要准备的资料规定如下： 1、需要准备以下材料：身份证复印件、餐厅产权证明复印件、租房合同复印件； 2、流程如下：当地工商部门核准名称；去食品药品监督管理局、卫生局分别申请餐饮服务许可证、公共场所卫生许可证；带上
2,373 2022.04.17
