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二套房住房公积金贷款政策

2022-11-12 09:04

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-12回复

买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%; 买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 另外,在结合所购房子的面积来讲,使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房,无论是一手房还是二手房,购房建筑面积小区90平米的,首付可以低至20%,建筑面积大于90平米的,至30%。总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。

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北京市京师律师事务所

二套房公积金贷款政策是:第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍,公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75%,5年以上的个人贷款利率为3.25%。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的,二套房可以申请公积金贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

对二套房办理公积金贷款的现行政策是:第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍,公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75%,5年以上的个人贷款利率为3.25%。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的,二套房可以申请公积金贷款。

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