但是我们只是签订了我们双方的购房合同，还不是房主本人的，虽然我们的买卖合同上也有房主哥哥的名字和身份证复印件
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根据法律规定，有以下情况的，买方可以解除商品房买卖合同： 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 3、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积的误差比绝对值超出3%的; 4、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 5、商品房买卖合同约定或者法定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第十五条第一款根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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如果有遗嘱将该房产处分给哥哥的，哥哥享有继承权。如果没有遗嘱的话，会按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人的，才会由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间的继承份额一般均等。
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在我们签订合同以后如果对方请求解除合同的我们在我们签订合同以后，如果对方请求解除合同的，我们可以解除合同。 要求对方支付违约金或赔偿损失，即可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2021.10.11 175
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我的房子是我的名字，但是我哥哥在房产证上去世了，我的侄子有份吗
1、如果产权人是你哥哥，你没有说清楚这个哥哥是你姑姑的儿子，还是侄子，说清楚了才好判断？ 2、没有你姑姑的名字，但是你哥哥是你姑姑的儿子的话，则你姑姑和姑父继承各一半，前提是你哥哥没有结婚，无配偶和子
2022-01-19 15,340 -
我和我的哥哥有三个孩子, 但是我哥哥还是与我们离婚, 我该怎么办?
根据你提供的信息解析如下： 1、对于是否继续接受你嫂子回家生活，必须由你哥哥决定，因为你嫂子在与你哥的婚姻中存在过错，当然可以提起离婚，但是，从人道主义角度出发，现在又不是提出离婚的最佳时候，因为虽然
2022-02-05 15,340 -
我和老婆签订了房屋买卖合同，但是我们双方没有签订，我是否有权要
你们私下签订的协议，构成了对你母亲所有份额的侵犯，是无权处分行为，不受法律保护。 你可以通过加名字的方式，这样你老婆也是房产共有权人，你也是，你母亲也是。我不知道这是不是你的根本目的，因此，就猜着答复
2022-01-22 15,340 -
我的房产证是我的名字我哥有份吗
1、这个房子应理解为你爸和你堂哥的按份共有房产。按房产证记载的份额分享产权；若房产证未记载份额，则理解为你爸与你堂哥各半。 2、若这房子是你堂哥婚后买或建的，则你堂哥的份额为他和他老婆共有。若这房为你
2022-02-01 15,340
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被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,800 2022.04.18 -
01:14
凭什么强制报废我们的车强制报废车辆是因为车辆的使用已经达到一定年限，或者因为其他原因造成车辆严重损坏且无法修复，如果继续使用将严重影响道路交通安全和环境生态保护，因此依照政府规定应当进行报废处理。根据最新的《机动车强制报废标准规定》的相关规定可知，私家车的使用不
1,218 2022.06.22 -
01:03
租房合同需要身份证复印件吗签租房合同，需要用身份证复印件。租房过程一般是：双方签订租赁合同。房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同。合同签字，即房主方与产权证的产权人相同，如不相同需有
14,695 2022.05.11
