房产证没有下来前期房产证能过户吗
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期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有下来房产证的房屋一般不可以进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理过户手续。
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房产证没下来能过户吗
房产证没下来之前能否过户需要分情况来看:订了购房合同后可以进行过户,商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收,在产权证办出来以后,需要开具未竣工检查报告,此种情况是可以进行更名的。若该商品房已竣工验收,就无法进行更名;商品房
2022.04.12 1,123 -
期房房产证没下来如何过户
期房没有房产证是不可以过户。因为房产过户前提是有房产证,在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的,可以及时补办房产证,或是通过司法判决后,也可以申请办理过户如果是小产权,那是违法建筑,是无法过户的。
2020.03.05 136 -
期房房产证没下来是否过户
未下来期房产证不能过户。所谓转让,就是办理房产证登记内容变更手续,没有房产证自然谈不上转让。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转让。下列房地产不得转让: 1、土地使用权规定的条件; 2、司法机关件; 3、司法机关和行政机关依法决定
2022.04.17 207
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房产证没下来前能办理过户吗
不能。必须先办理继承过户。再办理买卖过户给他人。买卖过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话
2022-02-12 15,340 -
房产证没下来能过户吗
房产证还没有办下来,到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构办理过户手续。 《不动产登记暂行条例》第七条
2022-06-02 15,340 -
期房房产证没有下来可以过户吗
期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,
2022-06-12 15,340 -
房产证没有下来之前可以过户吗
房产证下来以后,产权证成为房屋所有权的法定凭证,购房合同已经失去意义,完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所
2022-07-11 15,340
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00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
8,246 2022.10.04 -
00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
668 2022.05.18 -
01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证
658 2023.01.04