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买房子没有合同开发商签收的合同可以退房吗

2022-08-24 20:08

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2022-08-24回复

房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。

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买房子没有签合同可以退需要分情况考虑:交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的,双方也可进行协商;在开发商没有取得房地产预售许可证,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;如果开发商没有取得房地产预售许可证,却故意隐瞒开发商须对此承担缔约过失责任,退还购房者定金,赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。如果没有明确说明,一般可以退款。可以退换。如果购房者要退还定金,一般在以下情况下,购房者可以向开发商索要定金。

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