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买房时签了购房协议没过户怎么办?

2023-04-14 10:30

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2023-04-14回复

1、您好,您与卖方签订了房屋买卖协议,并且按了手印,双方之间建立了房屋买卖合同关系。2、如果该房屋属于小产权房、农村宅基地上房屋等禁止流通的房屋,且您不具备购买资格的,则双方之间的买卖合同是无效的。如卖方起诉要求确认合同无效,并要求您退还房屋,法院可能会支持其请求。3、如果该房屋属于非禁止流通的房屋,具备交易条件的,则您们双方签订的房屋买卖合同是有效的。未办理过户登记不影响合同的效力。此种情况下,如卖方起诉要求解除合同并要求您退还房屋的,而您可以提起反诉要求对方继续履行合同,法院可能会驳回对方的诉讼请求。

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