开发商违约还不退房怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 2/索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3/首付、月供利息都可获赔 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、向侦查机关办案人员了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名； 2、提出“会见在押犯罪嫌疑人申请”，根据侦查机关的安排（办案机关应在48小时内，五种重大复杂案件在5日内决定），会见在押犯罪嫌疑人。律师会见犯罪嫌疑人时，有权了解有关案件情况，这项权利是刑诉法第九十六条第二款和《律师办理刑事案件规范》第二十八条明确规定的。除此之外，律师还可以了解犯罪嫌疑人被采取强制措施、行使诉讼权利等情况； 3、征求犯罪嫌疑人的意见，决定是否代其向有关机关提出申诉意见和控告材料； 4、为符合条件的犯罪嫌疑人向侦查机关申请取保候审，或者在犯罪嫌疑人被采取强制措施超过法定期限时，向侦查机关要求解除强制措施，有关机关应在七日内答复。
不可以,只能先办理迁户手续,然后在申请办理改名。办理条件:公民申请变更姓名,属未成年人的,应当经未成年人父母双方或者监护人协商一致并共同到场;十周岁以上未成年人变更姓名的,还应当征得其本人同意。
-
-
y主播刷礼物是骗局吗主播诱导刷礼物算不算诈骗，要看是否具有诈骗罪的构成要件，具有的话即构成诈骗。诈骗罪的构成要件为： 1、侵犯的客体是公私财物所有权。 2、客观上表现为使用欺诈方法(虚构事实或者隐瞒真相方法)骗取数额较大的公私财物。 3、主观方面表现为直接故意
2020.02.13 220 -
-
y y y y y y
被æçäºæä¹å å¹äºæé大ç罪å«çç人ï¼å¬å®æºå³å以éåæçæªæ½ æççæé为ä¸æ¥ï¼ç»é¢å
2022-08-18 15,340 -
出的事合肥的,顺便说下用大概多少
1、医药费：根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用；2、营养费：30元/天3、护理费：97.5元/天4、伙食补助费：30元/天5、残疾赔偿金：城镇标准：21024.2元×20年×20%=84096
2022-10-31 15,340 -
再顺便说说产权股权化和资金流动化吧
“资本化”是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。资本化的条件：开始资本化的条件有三个：第一个条
2022-10-17 15,340 -
为什么说此犯顺便延生一般累犯和特殊累犯?
累犯与再犯不同，一般意义上，所谓再犯，是指再次犯罪的人，也即两次或两次以上实施犯罪的人。就再犯而言，后犯之罪在实施的时间上并无限制，既可以是在前罪刑罚执行期间实施的，也可以是在刑满释放之后实施。刑法上
2022-07-13 15,340
-
01:16
遗产继承顺序中排在第一顺序的是谁我国民法典仅对法定继承的继承顺序作出明确规定：法定继承人可以分为第一顺序继承人和第二顺序继承人这两类。具体来说，第一顺序继承人包括以下3类人群：1、被继承人的配偶；2、被继承人的子女；3、被继承人的父母。而第二顺序继承人包括以下3类人群：1
1,544 2022.04.15 -
01:05
继承第一顺序继承人继承的第一顺序继承人，是按照顺序来确定继承人的范围，通过法定继承中有权继承遗产的人。具体来说，第一顺序继承人包括以下三种：1、被继承人的配偶；2、被继承人的子女；3、被继承人的父母。需要注意的是，这里所说的子女，不仅仅指婚生子女，也包括非婚
1,908 2022.04.15 -
01:30
第一顺位继承人平分吗一般来说，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，就可以按照法定继承的顺序，开展遗产的继承程序。而根据法定继承的相关规定，法定第一顺位继承人应当平等的分割遗产。换句话说，一般情况下，第一顺位继承人都是平分遗产，不会因为男女、老幼或者亲疏作出差别对待
4,223 2022.04.15
