购买农民房有哪些法律风险？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。 在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。 二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
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物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 1.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 2.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 3.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 4.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 5.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 上面规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
劳动者辞职后，要求退还预发奖金是不合法的，劳动者是可以不予退还的，如果用人单位无故克扣其奖金的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报，要求用人单位返还其奖金。用人单位克扣或者拖欠劳动者工资的，劳动者可以向劳动保障监察大队投诉该单位。
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过道，左转弯车辆撞上我我们是谁的责任通常这种情况，交警会认定为同等责任（同等责任），前提是你确定是绿灯（一般交警不会调用录像，除非人伤）。我想事情大概是这样，对方强黄灯最后几秒加速冲过来，你见绿灯正常左转，就在这时双方碰上了。除非你有证据说明对方闯红灯。如果没有足够的证据，即
2020.06.26 320 -
我们在广东以前买的社保怎么换成我们的流程为:参保人在原参保地提供身份证、社保编号，到所在的社保中心打印《基本养老保险参保缴费凭证》。到新参保地社保机构办理转移手续即可。后台所有手续由两地社保经办机构之间处理。
2020.01.01 468
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没经过我们的同意，我们可以起诉么
可以起诉，但是还是建议自行解决，不到迫不得已最好还是不要起诉，毕竟那是自己的家务事，就算强制执行也不好处理
2022-10-20 15,340 -
自己规定制度以罚钱的方法要求我们，我们怎么办
单位无权对劳动者处以罚款，建议您去劳动监察大队进行投诉。。
2022-10-19 15,340 -
我们也没有与我们协商强行修改规章制度给我
修改公司的规章制度，公司应该取得员工的同意。
2022-11-02 15,340 -
我们工厂的工人和制度是什么？
以下是苏州方面的标准，请参考，各地区均不同，主要取决于你所在的地区。（一）医疗费1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、
2022-10-10 15,340
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凭什么强制报废我们的车强制报废车辆是因为车辆的使用已经达到一定年限，或者因为其他原因造成车辆严重损坏且无法修复，如果继续使用将严重影响道路交通安全和环境生态保护，因此依照政府规定应当进行报废处理。根据最新的《机动车强制报废标准规定》的相关规定可知，私家车的使用不
1,210 2022.06.22 -
01:12
公司拖欠我们工资怎么办拖欠工资分两种情况，自离员工需要到司正式办理离职手续后方可为其结算工资。正常离职的员工有权要求当即结清工资款项，如无纠葛可等下个月公司发薪日一并打卡发放。如果产生其他问题，可申请劳动仲裁，并可要求就拖欠工资予以补偿，尽可能与原公司人力资源部
870 2022.04.17 -
01:23
拖欠农民工工资我们应该怎么办农民工遇到拖欠工资的情况，可以先找老板进行协商、调解，最好让老板写个欠条；协商不成的，可以到劳动行政部门进行投诉，也可以申请劳动仲裁；以上方法都没办法解决的，可以向法院提起民事诉讼。需要注意的是，员工应该及时收集并保存好工资欠条和任职证明等
1,923 2022.05.11
