国有土地使用证的申领与审批有何风险
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购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续，申领《国有土地使用证》，自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等，自己的利益就可能受到损害。办证流程 1.提出分割登记申请，分割登记申请以住宅小区或一幢楼为单位申请。新建、在建的商品房由房地产开发商负责申请;房改房、集资房由房改、集资单位负责申请;开发商已撤离的已售商品房，以一幢楼为单位，由该幢楼所有住户共同委托代理人申请; 2.地籍调查; 3.权属审核; 4.注册登记; 5.颁发证书。办证费用每户需交纳权属调查费、土地证书工本费、印花税合计38元，此外，每户还需交纳建筑用地拨地打桩、地籍测绘、控制测量、数字制图、数据化数据入库五项费用。按宗地面积计算相关费用，各户分摊，五项费用达不到180元的，按实际数额收取，超过280元的按280元收取。特困户、残疾人、下岗职工、离休干部家庭减半，老红军免收费用。
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买住宅楼有土地使用证有风险，但是是可以购买的。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护，因此在购买时一定要谨慎对待。
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国有土地使用证如何换新土地使用证所在地的国土资源局可以办理换证。国有土地使用证的办理： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、土地权属审核。 4、颁发国有土地使用权证书。
2020.02.19 374 -
没土地使用证的房子有什么风险没土地使用证的房子风险有：无法办理房子产权过户；房子买卖不受法律保护；房子一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房子不能抵押流转；房子二次交易时影响成交价位。
2021.01.16 150 -
没有土地使用证房子有什么风险房子没土地使用证的法律风险是：无法办理房子产权过户；房子买卖不受法律保护；房子一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房子不能抵押流转；房子二次交易时影响成交价位。
2021.03.30 91
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国有土地使用证与集体土地使用证有何不同？
国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面： 1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集
2021-06-04 15,340 -
国有土地使用证与集体土地使用证有何区别
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2022-05-19 15,340 -
集体土地使用证与国有土地使用证有何区别
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2022-11-08 15,340 -
国有土地使用证如何领取？
1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使
2021-06-16 15,340
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01:12
土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
9,046 2022.05.11 -
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护
7,343 2022.05.11 -
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评
1,719 2022.04.17
