买了现房交的首付，房子被开发商抵押，按揭没下来，现在开发商申请破产了，房子怎么办
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房子被开发商抵押的情况有两个：开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法实践，先抵后卖属于欺诈，如果开发商不能解除抵押办理过户的话，可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，可以解除合同。
首先商品房抵押这个行为使被允许的，如果开发商如果缺钱的话就会向银行进行抵押，而且这种抵押的房子也可以出售的，但抵押也需要满足两个条件，一是通知抵押权人并经其同意，二是如实告知买受人，如果没有满足这两个条件即是违法的行为。
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买了房子开发商破产了怎么办一、买的房子开发商破产怎么处理 原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。 1、业主是否就
2022.10.26 7,886 -
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2021.01.19 345 -
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2022.04.16 953
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2021-11-22 15,340 -
买了房子被开发商抵押了怎么办
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2022-02-03 15,340 -
房子被开发商抵押了
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2022-01-21 15,340 -
房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了
房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道
2022-03-24 15,340
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,246 2022.06.22
