我家房子是 8月过户房子,房产证上就写我老公一个人的名字,清问这房子我有份的吗?
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
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婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。
婚后买房加不加名有区别,无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但对外而言,房屋产权以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
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房子写我的名字离婚房子归谁
房子写我的名字,离婚时,房子归谁,应当按照以下情况来确定:1、房子被认定为个人财产的,房子应当归个人所有,;2、房子被认定为夫妻共同财产的,房子应当由双方协议分割,约定房子归其中一方,另一方给付补偿,双方协议不成的,应当由人民法院按照照顾子
2022.04.16 2,148 -
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房产证上只有老公的名字,是我的名字,我的老公一个人可以住房子吗
首先要搞清楚业主的定义。对物业公司来说,只要居住使用房屋的都可以叫业主,都是他们服务的对象,那怕你是租客。按这个标准的话,你只要住在房子里,就是业主,就可以享受物业公司的服务。 业主的另个含义就是房屋
2022-03-17 15,340 -
房子是我的名字, 但是房产证上是我的, 我的户口怎么把房子过户到我
不是住房所属农村户籍,不能过户农村住房给你,《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证
2022-02-28 15,340 -
房产证是老人的名字, 但是房产证上是老公的名字, 请问是我的房子吗
首先,这套房产属于您再婚前的婚前财产,您现在的丈夫无权享有,跟他无半毛钱关系。其次,您前夫的遗嘱是有效的,您亲生儿子享有合法的继承权,无需公证,公证处的就是法盲。房管局的工作人员怕过户发生纠纷,所以要
2022-03-22 15,340 -
老公婚前买的房子, 房产证上写的我的名字
如果你们双方达不成协议离婚的话,只能想法院起诉要求离婚。 按你所述,本人关于共同财产、债务问题分析如下:1、如果房子系男方婚前购买且房产证办至其名下的话,属于其个人财产,但结婚后共同偿付的2万元按揭款
2022-03-29 15,340
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老人的房产怎么过户给子女老人的房产过户给子女的流程为: 1、买卖房屋的过户,应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料,到房管部门办理过户登记; 2、若老人去世,房屋需要继承过户的,继承房屋过户手续主要有以下:其一,继承人需要携带被继承人的
3,052 2022.04.15 -
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房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买,即使房产证上只有妻子的名字,离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配,男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买,则该房产是妻子的婚前个人财产,离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买,但购买资
1,813 2023.01.04 -
01:16
买房可以写孩子名字吗买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对
15,747 2022.04.17