夫妻离婚未还清购房贷款怎么办
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是： 1.房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割； 2.婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3.房产在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割。
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁. 1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担; 2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担; 3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
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夫妻贷款买房贷款没还清怎么办夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是： 1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息； 2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还
2021.01.17 515 -
夫妻离婚买的房子贷款未还清怎么分配1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
2021.01.12 164 -
贷款未还清离婚怎么办贷款未还清离婚时根据下列办法处理： 1、如果贷款属于个人贷款，不属于夫妻共同债务，则离婚时贷款个人偿还； 2、如果贷款属于夫妻共同债务，则需依法进行处理。具体处理办法如下： （1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这
2022.07.27 2,793
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夫妻离婚房产贷款还未还清怎么办
1、离婚后房子贷款还未还清的，应当继续还款。房子在谁的名下，一般就由谁继续还款直至还清为止。房子由一方婚前以个人名义购买，婚后还贷的，由购买人继续偿还贷款，另一方在离婚后可按房子的估价要求其给付价款。
2022-10-12 15,340 -
夫妻离婚，房屋贷款未还清，怎么办
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：(一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。(二)房
2021-05-25 15,340 -
夫妻离婚房子贷款未还清怎么办
取得房屋的一方要支付对方半价，首付15万元，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，由取得房屋的一方付给另一方15万元离婚时，30万元为可分割部分，未还贷款30万元，现值60万元(评估价)，60万元的现
2022-02-22 15,340 -
房贷未还清夫妻离婚后房贷怎么办
不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款
2022-07-06 15,340
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房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,734 2022.04.15 -
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夫妻离婚贷款怎么办夫妻离婚的，如果该贷款属于夫妻共同债务的，双方可以协商约定债务归一方所有，也可以约定双方共同偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻双方
2,141 2022.04.17 -
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夫妻离婚有贷款怎么办如果此贷款是因家庭日常生活需要而负担的债务，属于夫妻共同债务，需要用夫妻双方共同财产，进行偿还。如果夫妻双方的共同财产，不足以偿还债务，则由双方签订协议清偿，如果协议不成，则由法院判决。如果此贷款是夫妻一方，在婚姻关系存续期间，以个人名义超
1,762 2022.05.11
