离婚时房屋的处理
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房子是夫妻双方共有财产中最为主要的财产，也是在离婚纠纷中双方争得最厉害的财产，现就司法实践，对离婚过程房屋的处理做如下分析。婚前购买的房屋： 第一是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产;另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产;在此种情形中，有争议的是，在婚前已经支付了大部分的款项，产权证是婚后办理的，婚后只支付了很少部分的款项，离婚时房屋的归属到底如何认定，有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定，但为了避免不必要的纠纷，在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人，或者就房屋的归属有一个书面的约定。
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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产；婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
离婚时使用房屋的租赁处理如下：一方婚前拥有使用房屋租赁权，离婚时租赁权仍由一方享有，另一方无权分割；婚前各自取得使用房屋租赁权，婚后合并交换房屋的，租赁权由双方共同享有，离婚时双方都有权分割；一方或双方婚后取得使用房屋租赁权，租赁权归双方共同所有，离婚时双方都有权分割。
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未登记的房屋离婚时如何处理未登记的房屋离婚时也应当按照共同财产分配。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
2021.03.23 147 -
离婚时如何处理房屋产权离婚时处理房屋产权如下：属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以按照协议进行分配；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分配。
2021.03.20 82
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2023-03-16 15,340 -
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离婚时期房怎么处理要看期房的归属。如果期房是用于夫妻共同财产购买的，离婚时应协商分配，但应照顾相关弱势方。如果期房是夫妻一方父母购买的并登记到出资方子女名下，该房屋应属于一方的个人财产。
2022-06-08 15,340 -
离婚时，房屋的按揭房怎么处理
1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻 1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻以共同财产还贷的，应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。 婚后夫妻
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2022-11-26 15,340
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按揭房离婚时怎么处理按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先
1,354 2022.04.17 -
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937 2022.04.17 -
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1,065 2022.04.17
