夫妻一方不在家可以卖房吗
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如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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夫妻一方卖房子买房有房产证一方不在场可以卖吗卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。
2021.02.11 288 -
夫妻一方可以卖房子吗？如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
2021.04.29 168 -
卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场； 就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，不需要另一方在到场。
2021.04.20 218
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夫妻一方不在场可以认定卖房吗
要提供能证明房子是出卖方自己的个人财产才可以。如果是婚前个人财产：提供房产证或购房合同、结婚证就可以了，上面的时间能证明是在婚前个人购买。如果是婚后购房，还要提借夫妻中对方承认是出售方的个人房产的书面
2022-10-31 15,340 -
夫妻一方可以卖房吗？
夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定，或者该房屋属于出卖人一人所有的除外。而且一方私自出售双方共同房屋的，当事人可以主张追回该房屋。但是，如果第三人善意购买，支付合理的对价已办理房地产登记，另
2021-11-05 15,340 -
夫妻一方卖房可以吗？
夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。 一
2022-10-13 15,340 -
夫妻一方现在不可以公证卖房子吗
可以的。 1.在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。 2.根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地
2022-11-14 15,340
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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,228 2022.05.11 -
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,059 2021.04.25 -
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
2,969 2022.04.15
