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房产分割协议书有没有法律效力

2022-12-17 11:25

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2022-12-17回复

最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第8条第1款规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议,对男女双方具有法律效力。”虽然这里是指协议离婚中的“离婚协议”,且离婚的事实已经得到婚姻登记机关的确认,离婚协议中关于财产分割的条款才在当事人之间发生法律效力。但我们仍可从中看到该司法解释对离婚协议中涉及财产关系条款的效力的有条件的确认,即离婚协议中涉及财产分割的条款具有了民事合同的性质。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

附登记离婚条件的财产分割协议,只有当条件(即到婚姻登记部门办理离婚登记手续)成就时,该协议才生效。 条件成就的时间点是在婚姻登记机关进行离婚登记并取得离婚证的时间。一般说来,协议在当事人意思表示成立时就应该发生效力,但离婚问题仅有当事人的合意是不够的,还必须履行一定的法律手续。 即附登记离婚条件的财产分割协议并不在双方当事人签字时生效,而是以双方在婚姻登记部门进行离婚登记为生效条件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产分割协议符合下列条件就有法律效力: 1、双方主体适格。订立协议的当事人要是完全民事行为能力人。 2、意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。 3.、内容不违背法律的强制性规定。

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