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房屋交易合同可否变更名字

2023-03-14 10:42

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2023-03-14回复

房屋买卖合同变更方法:1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,购房者和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给购房者,就可以落购房者的名字了。3、等房产证办下来再办理买卖过户

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广东律参律师事务所

不能,只能合同双方经过协商才有权利进行更改。依照规定签了购房合同,双方协商一致是可以变更名字的。但是,如果完成网签和备案一定更名的,则需征得开放商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。重新备案是否能通过则会受到多种因素,比如买受人的购房资格等。因此提醒大家,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人在准备改名时还是要考虑清楚。已经按揭的房屋是无法办理更名的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》; 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

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