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未签合同能贷款吗购房者的贷款该怎么办

2022-10-18 19:48

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澳门在线咨询顾问团

2022-10-18回复

目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意: 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款向银行主张违约责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭。另外,全款购房合同可以抵押贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

对于没有签订购房合同,就让办贷款是违法的。一般贷款需要在签订购房合同之后的一个月里面,进行办理。首先贷款的购房者,需要向银行咨询相关的材料,以及贷款的条件。然后贷款购房者和开发商,需要签订购房的合同,同时支付首付款。最后双方需要进行确定,然后贷款买房者按规定还款。

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