土地证书效力是什么？有必要办吗？
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。一、政府划拨的土地能办理土地证吗？ 1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2、政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。二、土地证要怎么样办理？ 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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国有土地使用证的效力是：是个人或者企业组织对该块土地享有一个使用权的证明，可以凭借着土地使用权证对土地进行合理利用和合理开发（必须在土地出让合同的使用范围内）。
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买房必须要有土地证吗当事人买房时，必须要有土地证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2020.04.04 120 -
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国有土地使用证有什么法律效力国有土地使用证的法律效力是：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。具体规定是： 1、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥
2022.05.11 1,337
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土地证是必须要办的吗？
1.是的。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。 2.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家
2022-11-20 15,340 -
土地使用证办理必须要土地证吗？
需要办理购房土地使用证，没有土地使用证就不能办理房产证。
2021-12-30 15,340 -
土地证有法律效力吗
原则上是无效的，1982年《宪法》规定“城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，对1982年以前的土地
2022-01-27 15,340 -
土地使用权证书的效力和性质是什么？
已经签定了土地出让合同并已交纳全部土地出让金，但未办理土地使用权证书，你只对这块土地拥有一定程度的所有权，比如遇到国家征收或者他人对此非法侵占等等，你都有权主张赔偿等权利，法院也会支持你。说你只有部分
2022-10-17 15,340
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01:17
办土地证需要什么材料在我国，土地分为国家所有和集体所有，而对于集体所有的土地，可以颁发集体土地使用权证，也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地，村民想要取得土地证的，需要准备的资料不多，因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记，
1,404 2022.04.17 -
01:01
保证书有法律效力吗保证书是否有法律效力，要根据是否具备法律生效要件来确定，具体要件如下： 1、出具保证书的当事人应具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、出具保证书是当事人真实意愿表示。保证书的内容应当是当事人内心真实意思的表达
803 2023.03.29 -
01:02
离婚时保证书是否有法律效力离婚承诺书是具有法律效力的。离婚承诺书，承诺内容不违反法律的强制性规定和社会风俗的，具有法律效力。在离婚时，可以作为证据使用，并根据承诺书的内容确定双方的权利义务。对夫妻的缔约行为还应作出限制，防止侵害到第三人的利益。比如，夫妻忠诚协议中若
693 2022.07.12
