房子装饰装修对侵权性该承担多少责任
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如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的装饰装修物,承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形,适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿,又如何补偿,要区分不同情况。租赁合同无效时,出租人同意利用的装饰装修,基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的,装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时,装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失,由双方按照过错承担。租赁合同解除时,由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时,装饰装修的剩余价值,这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础,且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错,由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
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如果装修工人是接受业主雇佣进行装修,那么在施工过程中造成他人财产损失的,由雇主承担责任;如果装修工人是接受装修公司指派进行装修,则造成的财产损失由装修公司承担责任。
如果装修工人是接受业主雇佣进行装修,那么在施工过程中损坏燃气管道,导致他人人身、财产受损等情况发生的话,业主应当对装修工人造成的他人损害,承担侵权赔偿责任。 如果装修工人是接受装修公司指派进行装修,发生事故并造成人员财产伤亡的话,装修公司是赔偿主体,其需要对自己员工执行工作任务造成的损害承担赔偿责任。
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