商家拒绝开发商退房的处理办法什么情况下
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应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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商品房不能购买的情形： 一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。 (2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。 (6)房屋面积误差超过3%。 (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 (8)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (9)开发商将房子抵押。 (10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。 根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 《城市房地产开发管理条例》第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
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什么情况下能要求开发商退房可以要求开发商退房的情况有：1.开发商未经买房者同意擅自变更设计；2.房屋面积误差超过3%；3.房屋质量存在重大问题；4.开发商开发手续不全导致合同无效；5.开发商延期交付房屋。
2020.04.11 155 -
什么情况下可要求开发商退房可要求开发商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，
2021.04.10 151 -
什么情况下开发商能要求退房出现以下情况，可要求开发商退房： 1、合同中约定的解除合同条件成就； 2、出现房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形； 3、协商一致后，同意解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，
2020.01.07 148
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商家拒绝开发商退房会怎么处理
应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人
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商家违约开发商拒绝退房有什么后果
应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人
2022-03-29 15,340 -
开发商退房不退货开发商拒绝退款怎么办
可以提出法院查封办公楼，冻结对方帐号，变买财产
2022-10-31 15,340 -
什么情况下商家可以拒绝或者拒绝七天无理由退货
新《消法》第二十五条规定“经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由”。消费者协会进一步称，消费者退货的商品应当保证完好，经营者应当自收到退回
2022-05-06 15,340
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01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
666 2022.05.18 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
2,001 2022.04.15 -
01:17
退房开发商最怕什么退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
4,392 2022.04.17
