夫妻离婚后房子是父母的怎么分配?
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父母为子女购房大致分为:1.父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 2.父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下; 3.父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下; 4.父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。 针对以上情况处理方式:1.父母出资购房是在夫妻结婚前,应当视为父母赠与子或女一方当事人的,因此离婚时不参与财产分割,但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割;2.父母出资购房是在结婚后的,应当视为夫妻共同财产参与分割。3.父母出资购房后,房产证上无夫妻一方的,视为父母的所有权,不参与分割。
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如果是结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应认定为父母对自己子女的个人赠与,属于一方的财产,离婚时另一方无权分割;如果是结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应为父母对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
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