租房合同解除的司法效力如何
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房屋租赁合同与房屋转租合同相互独立，二者之间不属主从或依附关系；房屋租赁合同解除，合法有效的房屋转租合同并不必然解除。 但是，由于出租人出租房屋行为和承租人转租房屋行为处分的是同一标的物，因此两者之间难免互相影响。租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同因为丧失实际履行的可能而不得不终止。 租赁合同解除之后，出租人可依据合同约定要求承租人返还房屋，也可依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，请求次承租人腾房并支付逾期腾房占有使用费。 同时，租赁合同因为承租人的原因被解除，导致转租合同履行不能的，次承租人在返还给出租人房屋之后，可以提出解除转租合同并同时向承租人主张违约损害赔偿责任。
租赁合同无效，不需要解除。合同的终止具有法律效力。根据相关法律，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。除非强制性规定不会导致民事法律行为无效。违反公序良俗的民事法律行为无效。
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合同解除的效力如何合同解除的效力是： 1、当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失； 2、解除后的合同权利义务关系终止，但结算和清理条款仍然有效； 3、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。
2021.02.03 137 -
如何解除房屋租赁合同并发生效力房屋租赁合同可以通过下列方式来解除： 1、依法由当事人协商一致后解除； 2、或由解除权人依法或者依约定解除。在出现当事人约定解除事由时，或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的时，解除权人能够解除租赁合同。
2021.01.06 136
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如何解除房屋租赁合同的效力
只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。 第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2022-11-25 15,340 -
解除房屋租赁合同效力如何
只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。 第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2022-10-13 15,340 -
民法典效力上如何解除租房合同的问题
1、民法典规定租房合同可由租赁一方与另一方协商一致进行解除，或者在租房合同中约定或法定的解除条件发生后，租赁一方向另一方送达退租通知，通知到达时解除租房合同。 2、法律依据：《民法典》第五百六十二条
2022-11-05 15,340 -
合同解除的法律效力如何
合同解除的法律效果因解除的方式不同而不同。如果当事人协商解除合同，原合同不一定具备溯及力。根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
2022-05-11 15,340
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,736 2022.07.03 -
00:45
非法转租合同效力如何认定非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人
1,728 2022.04.17 -
00:57
房屋装修合同无效如何解除房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话，当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说，能够被解除的装修合同，主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话，就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的
1,389 2022.05.11
