民法典附则关于物业费的解释
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物业费包括什么？ 管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。 公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。 管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。 法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
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关于民法典的司法解释主要涉及适用民法典时间效力、民法典担保制度、物权、婚姻家庭、继承、建筑工程合同、劳动争议等方面。新颁布的司法解释根据《民法典》条文内容及精神作出，与《民法典》不相抵触现行有效的司法解释继续有效。
诉讼时效一般为三年。诉讼时效的规定为强行性规定，不允许当事人自由变更诉讼时效期间。如果当事人协议延长诉讼时效期间，对债务人不利，将危及现在及将来的在债务人周围形成的财产秩序，有害于公益，因为潜在的第三人并不知晓也不可能知晓延长时效事宜而合理地信赖债务人的财产状况。
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民法典关于物业费缴纳的规定物业费缴纳的规定： 1、按照合同关于物业费的规定来收取； 2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交； 3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体
2023.01.03 1,477 -
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2022.08.09 2,020 -
民法典关于不交物业费的规定小区物业服务企业应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生偷盗事件后，物业公司应向有关行政部门报告，提供小区监控录像、安保巡检记录等，协助有关行政部门处理偷盗事件。如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务
2021.01.05 1,066
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民法典关于物业费的规定
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2023-01-15 15,340 -
《民法典》中关于“高空抛物”的一些解释
侵权人应当依法承担侵权责任，从建筑物者从建筑物中坠落物品造成他人损害承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，由可能受到伤害的建筑物使用人补偿，除能够证明自己不是侵权人外。可能加害的建筑物使用人补偿后
2021-12-01 15,340 -
民法典关于物业费的法律规定
建设单位在预(销)售物业时，应公示前期物业管理服务合同和业主临时管理规约。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当附有前期物业服务合同，并明确物业管理区域内属于全体业主共有的配套建筑、物业管理用房
2022-03-16 15,340 -
民法典中关于抵押物不足价值的解释
所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的，因为按照一物一权原则，不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权，但是在同一物上
2023-07-14 15,340
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民法典关于业主的定义《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2
8,614 2022.04.17 -
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2021年民法典物业停车费2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾
10,563 2022.04.12 -
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民法典关于合同的规定《中华人民共和国民法典》关于合同的规定，具体如下： 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定。没有规定的，可以根据其性质参照适用的法律规定； 2、依法成立的
8,488 2022.04.17
