房屋买卖合同解除的几种情形有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
针对房屋买卖合同的解除，主要有以下几种情形： 1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人 2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用，或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。 5、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%。 6、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的，在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。 7、因出卖人原因未能在买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年无法办理房屋所有权登记。 8、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋销售合同的终止的方法如下：商品房销售合同的终止，合同双方可以在房屋销售合同中约定，在某些情况下，房屋销售合同的终止，只要协议不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或公平的情况，合同在约定条件满足时终止；法定终止，法定终止的案件很多，包括开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的，开发商擅自抵押出售的房屋。
-
解除房屋买卖合同的情形有哪些解除房屋买卖合同的情形如下： 1、约定解除商品房买卖合同；合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解
2022.11.07 87 -
房屋买卖合同解除有哪些情形一、房屋买卖合同解除情形如下： （1）对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的； （2）卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的； （3）房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安
2023.04.30 137 -
买方解除房屋买卖合同具体有几种情形买方解除房屋买卖合同有下列情形，即房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主体结构的质量经核验确属不合格；或者出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍不交房的等情形。
2021.04.02 95
-
房屋买卖合同解除的情形有哪几种
房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可
2022-11-14 15,340 -
房屋买卖合同解除情形有几种
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约
2022-12-03 15,340 -
房屋买卖合同解除有几种情形
针对房屋买卖合同的解除，主要有以下几种情形： 1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人 2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房
2022-04-28 15,340 -
买方解除房屋买卖合同的情形有哪几种
买方解除房屋买卖合同的情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、房屋主体结构质量不合格； 4、房屋面积
2022-06-10 15,340
-
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,434 2022.04.17 -
01:20
解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,196 2022.04.17 -
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
783 2021.04.25
