商品房预售合同未办理备案如何处理
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没有备案的商品房预售合同不可主张无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房预售合同办理备案的程序是：网上签订商品房预售合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。
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如何处理商品房预售合同纠纷有下列解决措施： 1.中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时，应及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。 2.解除合同和赔偿损失。预售方在接到中止履行的通知后，不提供担保或者提供的担保不适当，预购方可以
2021.03.21 150 -
如何处理商品房预售合同纠纷？正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则。 (一)标的瑕疵纠纷及其处理标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的有标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。 标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，已经交付并办理产权登记的房
2021.03.25 164 -
如何处理商品房预售合同纠纷怎么处理处理商品房预售合同纠纷的方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。
2021.03.31 165
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如何办理商品房预售合同备案
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申
2022-11-09 15,340 -
如何办理商品房预售合同登记备案
1、商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。 2、主管行政部门
2021-07-27 15,340 -
商品房预售合同备案怎么办理
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申
2022-06-25 15,340 -
怎么办理商品房预售合同备案？
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申
2022-11-07 15,340
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01:18
房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,388 2022.04.17 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
740 2023.02.22 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,069 2022.04.17
