房产证不是租房的名字怎么写租房合同
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购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。
租房时房产证有两个名字合同签订时出租方可以填写两个人的名字,经双方协商一致,可以填写其中之一的名字,同时应当注意要求提供房屋共有权人同意出租的证明。
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租房合同怎么改名字
更改租房合同中名字的二种方式如下: (一)签署补充协议:在补充协议中明确租房合同的内容或者将租房合同作为附件,同时将名字进行变更,双方签字确认并填写日期; (二)解除原租房合同重新订立新的合同:将需要修改的原租房合同名字改正后直接引用到新合
2021.04.02 290 -
房东租房怎么写租房合同
房东订立租房合同可以写明以下事项:房东、租客与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2021.02.19 160 -
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2020.05.12 173
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租房合同上写的是房东名字
如果对方是房主,必须有:1、房产证2、身份证明(身份证或营业执照)如果对方不是房主,则必须有:1、房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性)2、房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托
2022-02-11 15,340 -
租房合同里有租客的名字, 房东不租了怎么办
一、未经允许,任何人不得随意出入学生宿舍。宿舍就如同出租屋,一旦租出去,未经承租人许可,房东都无权进入; 二、大学基本都这样,可以据理力争,但建议不要太较真; 三、本回复是根据法律规定及你提供的信息(
2022-02-05 15,340 -
租房合同房东和房产证上名字不一致怎么办
房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况: 1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子
2022-04-02 15,340 -
租房合同上没写房东名字怎么办
××客户,你好: 你可以和租户签订购房合同,并履行过户手续。但你和前面的人签署的合同也有效,对方肯定要追究你的违约责任,房屋涨价损失也可能赔偿。你要避免损失,只有收集证据,因为对方也有违约行为。 以上
2022-03-13 15,340
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手写租房合同怎么写
租房合同可以采取手写的方式。租赁合同的主要内容应当包括:1、房屋的基本信息,如位置,面积,产权登记情况。2、房屋租金标准,租金的支付方式,支付时间。3、房屋的租赁期限,如某年某月某日到某年某月某日。4、租赁期限到期后的续期,租赁合同的变更,
4,531 2022.04.17 -
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租房合同要怎么写
房屋租赁合同的条款是由出租方和承租方协商一致来确定的。房屋租赁的条款主要包括了租赁的期限,租赁的用途,租金的标准等。为了更好的保护租赁双方的权利,也为了更好的督促各自履行各自的义务,房屋租赁合同之中还应当对于以下问题作出明确的约定: 第一,
650 2022.06.22 -
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商租房合同怎么写
签订房屋租赁合同,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务.租赁合同的内容主要包括了房屋具体的位置,面积,产权登记情况,房屋内装饰装修情况;家具家电的明细,新旧程度情况;租赁的用途,是用于自住还是用于商业;租赁的期限;房屋
760 2022.04.17