我10年按揭买的房子,11年底办理的银行贷款手续,开发商还没给办理房产证,会不会被开发商一房多卖
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贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下: 1、实地看房 这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。 2、签订《买卖合同》 实地查看、核实了房屋情况后,买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题。 3、卖方向贷款银行提交提前还款申请,并办理解除房产抵押 经过银行同意后,卖方准备好资金前往银行办理提前还款。办理完毕后,需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证,前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。 4、买方办理贷款手续 如果买方需要办理贷款手续,则应提前准备相应的贷款资料。卖方需准备房产证明等材料,一同前往银行办理房屋贷款手续。 5、办理交易过户 买卖双方携带相关证件原件,前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周,在办理过户时,买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
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开发商要协助业主完成不动产登记。在合同约定的房屋质量保修期内,还需要承担保修责任。只有完成了法律、法规规定的应由开发商办理的相关手续,房屋过了质保期后,开发商的合同义务才算履行完毕。
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开发商不给办理房产证怎么办
解决逾期办证问题,通常有四种途径: 和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。 和出卖人的协商可以在购房时进行,对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议,这类特别约定将来可以优先适用,也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商,争取达成
2020.03.11 234 -
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开发商不按时办理房产证怎么办
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理; 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处
2021.04.23 195
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按揭贷款买房开发商不给办房产证怎么办
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。在按揭贷款买房的过程中,存在三方法律关系。既然在开发商和你们之间发生纠纷,你们可以依法起诉对方。银行方面
2022-03-13 15,340 -
按揭贷款买房开发商不给办房产证,怎么办?
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。在按揭贷款买房的过程中,存在三方法律关系。既然在开发商和你们之间发生纠纷,你们可以依法起诉对方。银行方面
2022-04-15 15,340 -
个人按揭贷款买房,开发商不给办房产证怎么办
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。在按揭贷款买房的过程中,存在三方法律关系。既然在开发商和你们之间发生纠纷,你们可以依法起诉对方。银行方面
2022-04-12 15,340 -
房子办理按揭后开发商一直不给办理房产证怎么办?
一、若有证据证明确实是因为开发商的原因未能办证,则违约的是开发商,您可以依据购房合同追究开发商的违约责任; 二、关于您未付清余款的情况,不能简单以您“以为对方交该房子银行按揭方式偿还余款”为由主张您
2022-01-28 15,340
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记,我国相关法律规定,开发商办理房产证的流程一般为: 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记,开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、
4,761 2022.05.11 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,
16,185 2022.04.12