未签订房屋买卖合同的买方强行交房怎么办？
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因为没有房屋买卖协议，卖方又不肯交付房屋的，要根据具体情况处理： 1、买方已经交付房款 （1）已经办理过户手续。交付房款又办理过户手续的，将合法占有房屋所有权，因此，你可以直接要求房主在合理时间内搬房，如果房主还是不肯搬离的，可以在不损害房主人身及财产安全的情况下，强制帮房主搬离房子，并要求对方赔偿损失。 （2）未办理过户手续。先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖行为，并且你已实际支付房款，接着要求对方积极履行合同，交付房屋。 如果双方协商不下，可以直接通过诉讼向法院主张房主违约，要求房主继续履行合约，限期搬出房屋并赔偿损失。 2、买方未支付房款 因为没有订立书面房屋买卖协议，所以还是得先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖合同，那么可以主张对方继续履行合同，并要求对方承认违约损失。 不过，如果实在无法证明双方存在房屋买卖合同，为避免继续履行遭受不可预计的损失，买方也就没有继续履行的必要了。 最后，随着房地产市场持续走高，现在随便一处的房价都高，所以如果当初为双方省事没签房屋买卖协议的，那么建议最好是留个心眼，将双方签过的其他交易凭证保留下来，在必要时可以积极去法院起诉处理。
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首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。 另外需要补充说明的是，继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。
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房屋买卖双方未签订购房合同，买方交纳定金合法吗？非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指买受方（即购房者）因为个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致
2020.03.06 184 -
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2022.04.16 1,276
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签订了房屋买卖合同，房屋买卖合同卖方反悔怎么办
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2022-08-20 15,340 -
买卖双方签订的房屋买卖合同
你的问题还应当提供下列情况：1、房屋成交的价格；2、房屋建成的时间；3、买卖协议的全文；4、为你们鉴证的几个朋友与买卖双方的关系；5、房屋没有过户的原因。 上述问题涉及到房屋买卖行为是否合法的问题。如
2022-05-09 15,340 -
买卖合同签订后房屋买卖双方不履行怎么办？
根据上海高级人民法院的规定：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚
2022-10-06 15,340 -
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2022-10-24 15,340
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01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
652 2022.04.15 -
01:42
买卖房屋合同怎么写房屋买卖合同以下内容是必不可少的： 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的
434 2023.02.07 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,780 2022.04.17
