二手房买卖中需要缴纳土地出让金了？
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契税和土地出让金：普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担)；经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担)；土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担)；购买普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳个人所得税(由出售方承担)，免营业税；5年以内按房屋价值的6.55%(营业税及附加5.55%、个人所得税1%)计征，提供正规销售不动产原始发票5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值-原始发票的价格)计征。 房屋测绘中介公司收取房产测绘费：住宅房产测绘费1.36元/平米；商业房产测绘费2.04元/平米；办公、工业、综合房产测绘费2.72元/平米。 房屋转让手续费和房屋登记费：住宅转让手续费6元/平米，由转让双方各承担（50%)；住宅房屋登记费72元/件。
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一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。
一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。
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二手房买卖土地出让金是由谁缴纳啊？在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土
2020.05.11 1,088 -
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二手房土地出让金是谁缴纳如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2020.08.02 225
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二手房买卖土地出让金谁来缴纳
二手房土地出让金一般由受让人缴纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土
2023-05-26 15,340 -
买二手房要缴纳土地出让金吗
一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。
2023-03-04 15,340 -
二手房买卖交易为何还需要缴纳土地出让金呢
西方国家的房产产权是个人的，年限是999年，但房主依然要每年缴纳给政府地税。在中国，那就是土地出让金形式了，所以这并不算乱收费，唯一值得指责的是这种交钱方式太搞突然袭击，还是分摊成每年的地税更好些。但
2022-10-24 15,340 -
二手房过户需要缴纳土地出让金吗
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大
2022-10-09 15,340
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00:52
买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
714 2022.06.17 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,803 2022.04.15 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,730 2022.04.17
