解决物业纠纷的途径和途径有哪些
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三）其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。 《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
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协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
物业管理的纠纷解决机制：遇到物业纠纷业主可以率先找物业管理公司协商解决，或由第三人调解，调解不成可以提交仲裁机关仲裁，或向当地房地产管理局物业管理处投诉；仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。
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2020.11.05 313 -
债务纠纷有哪些解决途径债务纠纷的解决途径主要有双方谈判、申请仲裁以及向法院起诉。通过诉讼解决债务纠纷，一旦胜诉即可要求法院强制执行债务人的财产，还能减少催债的额外支出，是维护自身合法债权的好途径。
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物业管理纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各
2023-02-07 15,340 -
医疗纠纷的解决途径有哪些，解决医疗纠纷的途径有哪些，有什么途径
《医疗事故处理条例》规定的3种途径来解决： 1.医患双方自行协商; 2.进行医疗事故技术鉴定; 3.向人民法院提起司法诉讼。患者如果是住院病人，可以找医院医务科，如果是门诊病人，可以找门诊办公室，先和
2022-01-25 15,340 -
常见物业纠纷纠纷的解决途径有哪些
一、业主与物业管理公司协商解决 《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平
2023-03-14 15,340 -
纠纷有哪些解决途径
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用
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典当合同纠纷解决途径有哪些典当是指当户将个人的财产作为当物质押给典当行，支付给典当行一定的费用，获得当金，并在确定期限内向典当行支付当金利息、偿还当金、赎回典当物的一种行为。典当双方签订的合同中，既有双方关于借款的约定，也有典当方提供抵押作为担保的约定。因此，典当合
1,318 2022.04.17 -
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1,215 2021.04.25 -
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