买房子交完首付后没有签合同要怎么维权？
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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需要和卖家协议退房，一般情况，只要和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。 若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你可以卖掉房子。 因为有些时候可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到日后的正常居住使用，这样的情况下购房者不想买房的话则情有可原，而作为开发此时一般也是会双倍退还购房定金的。
首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
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房子交完首付没签合同可以退吗可以的，需要根据不同情况分析。如果首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退。不同意，则大概率时不能退的。此问题争议的焦点在于未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。
2021.03.01 168 -
交完首付没有签合同可以退房吗如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。
2020.10.24 110 -
买房交了首付没签合同怎么办1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合
2021.03.13 261
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买房子交完首付没有签合同可以退款吗
买房子交了首付没有签订合同，一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
2022-06-05 15,340 -
买房合同签了首付款没付完怎么办
房屋买卖合同签订后，双方都有权随时要求解除。 根据你描述的情况，你可以要求解除合同，要求对方退还首付款。但你必须要承担合同约定的违约责任，对方可以不退定金或者要求你支付合同约定的违约金。 你愿意承担违
2022-01-19 15,340 -
买房子交首付后要签什么合同
就是普通的购房合同，但是正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。 买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项
2022-07-27 15,340 -
在了期房付完首付后没有签订买卖合同怎么办
正常的顺序是先签合同，后付首付。首付顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定
2022-07-15 15,340
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01:20
买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,780 2022.04.17 -
00:57
买房合同没签可以退首付吗在商品房买卖交易中，购房者与开发商发生纠纷的时候，购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉，看能够达成一致意见。开发商不同意的，那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约
1,230 2022.04.17 -
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,767 2022.04.15
