您的位置:法师兄 > 精选问答 > 五年内不得转让动迁房

五年内不得转让动迁房

2022-11-03 18:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-11-03回复

首先,五年之内不允许转让是什么规定或是何约定这种规定还是约定是否具有法律效力法律上无此项规定,这仅是一般政策性的规定,我个人认为不具有法律上的约束力.这是对五年内不得动迁的看法. 但是更现实的问题在于,你与动迁户所签订合同的标的物是什么房产.但动迁户还未取得房屋的所有权,他向你出售什么啊也就是说,动迁户在未取得房屋所有权的情形下就进行转让,无异于指山卖墨一样,处分了尚未取得所有权的房产,处分了无权处分的财产,你这样的交易从另一个角度逃避了房产的契税,很显然是不受法律保护的,怎么写都是无效的.

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。另外,公司高管转让股份的时间及数量也有限制。

张神兵律师

广东律参律师事务所

安置房五年内不得交易的政策规定在《经济适用住房管理办法》中。

律师普法更多>>
  • 拆迁安置房5年内是否可以转让
    拆迁安置房5年内是否可以转让

    主要看安置房的种类,有的可以在五年内过户的,也有不可以的。 拆迁安置房主要分为两类: 1.一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所

    2020.05.29 125
  • 哪些房产不得转让?
    哪些房产不得转让?

    房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。而之所以一些房地产无法转让,是因为其产权受到了限制。例如:已被列入危房的房屋、权属有争议的房屋、处

    2020.06.09 69
  • 什么房产不得转让?
    什么房产不得转让?

    依据《城市房地产转让管理规定》的规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共

    2022.09.03 80
专业问答更多>>
  • 两限房五年内不得转让, 五年内转让要付35% 差价吗?对于此类规定?

    两限房五年内不得转让五年后转让要付35%差价,较经适房比例低一半对于两限房的再上市,昨日发布的征求意见稿中规定,两限房五年内不得转让,五年后转让的,要按照届时同地段普通商品房和两限房差价的35%交纳土

    2022-02-05 15,340
  • 不得转让的不得转让的房产

    1、下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的。 (2)以划拨方式取得土地使用权的,不符合《房地产管理法》有关规定的。 (3)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产

    2022-10-12 15,340
  • 什么房地产不得转让,转让不得

    以下房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的房地产;未经共有人、抵押权人同意转售的房地产;被认定为危险房屋的房地产;已列入拆迁公告范围的房地产;法律限制交易的房地产。

    2021-12-21 15,340
  • 哪些房屋不得转让不得转让房屋的

    不得转让的房屋有:未依法取得房屋所有权证的房屋;未经共有人和抵押权人同意转售的房屋;被认定为危房的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。

    2021-11-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 醉酒驾驶机动车的几年内不得重新取得机动车驾驶证 01:16
    醉酒驾驶机动车的几年内不得重新取得机动车驾驶证

    醉酒驾驶机动车的五年内,不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,十年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故的,终生不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车

    2,297 2022.05.11
  • 债权转让需不需征得债务人同意 01:42
    债权转让需不需征得债务人同意

    债权转让与债务承担不同,债权转让是不需要征得债务人同意的,而债务承担就必须得到债权人的同意。这主要是由于,债权转让涉及的是权利转让问题,无论权利流转到哪一方手上,债务人都是特定相对的,权利的转让不会影响债权的实现,权利转让也不会影响债务人的

    1,757 2022.04.17
  • 房屋转让手续费 01:21
    房屋转让手续费

    房屋转让手续费包含: 1、交易手续服务费:住宅一般按照6元每平方米,非住宅按照10元每平方米,买卖双方需要各承担一半; 2、过户登记费:普通的二手住宅类按照80元/套,由买方承担; 3、过户核档费:统一按50元/宗; 4、过户契税,税率为3

    1,794 2021.03.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?