离婚按揭房如何判定
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1.对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款，婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产或者一方个人婚前财产均是不妥的。 此类房屋是婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。 人民法院在离婚案件中判决分割此类房产时，既要保护个人婚前财产权益，也要按照照顾子女与女方权益的原则公平地分割双方共同还贷形成的夫妻共有的财产权益。 2.对于婚后用夫妻共同财产还贷，一般只需从还贷的时间上进行判断，只要是处于婚姻关系存续期间，即可认定为用夫妻共同财产还贷。 而无须区分还贷的金钱来源于夫妻中哪一方的收入。 3.由于此不动产中有夫妻共同财产的成分，因此在离婚分割房屋时，应首先由当事人协议解决，协商不成的才能进行判决。 4.司法解释只是提供给人民法院针对特殊不动产进行分割时的一种方法，因此在表述上采用可以字样，该分割方法不是绝对的。 不能机械地理解只能采取此一种方法分割房屋，而排除在特定情况下可以将房屋判归非产权登记一方所有的可能性。 5.判决取得产权的一方向另一方补偿时需考虑房屋的增值，而不能仅给付夫妻关系存续期间双方共同还贷所支付的款项的一半。
离婚时婚前按揭房产的判定： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理，协商不成的，由法院判决。 2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的，房产原则上属于付首付一方的个人财产，至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。
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2022.04.12 619 -
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2021.02.23 111 -
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2022.04.13 304
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2022-10-14 15,340 -
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2022-06-05 15,340 -
规定按揭房离婚如何去名
根据法律规定按揭房离婚未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。民法典规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情
2022-06-25 15,340
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离婚时按揭房如何过户按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
543 2023.01.04 -
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按揭房产离婚时如何分割按揭房产离婚后如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同还贷的部分应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双
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