买小产权房的具体流程
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小产权房交易流程：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程不固定。
小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
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买二手房的具体流程买二手房的具体流程如下： 1、选房看房； 2、产权调查； 3、签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6、赎楼； 7、房产过户； 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费
2020.08.01 196 -
购买期房的具体流程购买期房的流程是：预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；预购人与受让达成一致后签订书面合同；在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
2020.04.13 106 -
房产买卖的具体流程有哪些房产买卖的具体流程如下： 1、了解行情。了解一下房价走势和市场均价； 2、放盘赎楼。 3、买方咨询。 4、产权核验。 5、售楼谈价。 6、交定金、签合同。协商一致，签订定金合同或买卖合同； 7、办理房贷。卖方协助买方前往银行办理房贷； 8、
2022.05.25 203
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小产权房贷款具体流程
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3、
2022-08-14 15,340 -
买小产权房的流程
购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。根据《不动产登记暂行
2022-07-02 15,340 -
小产权房如何买卖,具体流程是怎么样的
小产权房买卖流程： 1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方
2023-03-06 15,340 -
小产权房买卖流程
交易小产权房的流程是： 1、确认房屋出卖人是否适格； 2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担； 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式； 4、签订购房合同后要缴纳房屋过户的相关税费等。
2022-05-17 15,340
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,567 2022.04.15 -
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买期房的流程手续购买期房的流程包括了以下步骤：第1步就是经过一系列的看房选房，确定房源，然后要和开发商签订房屋买卖合同。在签订购房合同的时候，一定要在购房合同之中约定清楚房屋交付的时间，房屋的价款及支付，违约责任等内容。签订了房屋买卖合同之后，还要办理网签
3,964 2022.04.15 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,649 2022.08.06
