什么情况下业主可解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定和程序
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物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业： (1)物业服务合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行； (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。 业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。 业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出： 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。 大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
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选聘和解聘物业服务企业是业主决定的。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
解聘物业服务企业是需要业主共同决定的，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意属于业主共同决定。制定和修改管理规约也需要业主共同决定的。
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解聘物业服务企业需要业主共同决定吗?解聘物业服务企业需要业主共同决定。我国《民法典》第二百七十八条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。
2021.04.06 102 -
解聘物业服务企业需要业主共同决定吗？解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据相关法律规定，只有经参与表决专有部分面积过半数的业主，并且参与表决人数过半数的业主同意，才能够解聘物业服务企业。
2021.02.09 93 -
解聘物业服务企业需要业主共同决定吗解聘物业服务企业需要业主共同决定。 制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。
2021.04.03 153
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聘请和解聘物业公司在什么情况下才可以解除对物业服务企业的合同？
国务院的《物业管理条例》在这方面有明确的规定，聘请和解聘物业公司要在业主大会成立后由业主大会决定。因此前期物业服务合同不合法，是可以解除的，但要依据法律规定的程序进行才行。在下列情况下，物业条例另有规
2022-03-14 15,340 -
业主解除物业服务合同的决定和解除物业服务合同的处理
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出： 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会
2022-05-08 15,340 -
如何解聘业主？解聘物业服务企业
是。以下事项由所有者共同决定（1）制定和修改所有者大会议事的规则（2）制定和修改管理规则（3）选举所有者委员会或更换所有者委员会成员（4）选择和解雇房地产服务企业（5）筹集和使用专业修理资金（6）改建
2021-10-25 15,340 -
业主解除物业服务合同的决定
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出： 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会
2022-04-20 15,340
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01:30
企业什么情况下可以辞退工人企业可以开除员工的情形包括。员工在试用期间被证明不符合录用条件的；员工严重违反用人单位的规章制度的；员工严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；员工劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响的；员工被依法
496 2022.06.22 -
01:19
企业解除劳动合同补偿的标准首先，在大多数情况下，公司单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限。当然，也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的，比如：因为员工的个人过失给公司
2,598 2022.04.17 -
01:06
企业注销程序是什么公司在办理公司注销程序之前，必须要按照规定进行公司清算。 公司注销程序如下： 核查是不是还存在没有缴清社保的费用，再注销公司社保账号； 还需要核查是否有未缴清税款或费用，再把公司的国、地税注销掉； 公司需自己登报公示，宣告公司要注销的相关信
1,603 2022.04.17
