签购房合同应注意哪些条款
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签购房合同要注意条款的哪方面? 一、房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。 另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 二、价格条款 在一般合同中,价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时,购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。 三、房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级,建材配备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅,门、窗、家具瑕疵,房屋抗震等级等。同时,合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
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签购房合同应着重审查的条款包括: 1、违约责任; 2、房屋质量; 3、房屋价款及支付方式、支付期限; 4、房屋所有权转移手续办理; 5、合同解除方式条款等。
签订购房合同补充条款应注意的事项如下: 1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件; 2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更,否则原合同失效,产生新合同; 3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。
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签订购房合同补充条款应注意哪些事项
签订购房合同补充条款应注意以下事项: 1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更,否则原合同失效,产生新合同; 2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件; 3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。
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