中小企业以抵押方式向银行转让物权如何进行
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当无法获得银行信用贷款,或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时,中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后,银行向其贷款的风险大大降低,因此银行往往愿意向该企业提供贷款。 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容:⑴被担保的主债权种类、数额;⑵债务人履行债务的期限;⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;⑷抵押担保的范围;⑸当事人认为需要约定的其他事项。
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债权转让后,其抵押权作为从权利也一并转让,所以可以通过与抵押人协商对抵押物拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿的方式行使抵押物权。
汽车抵押到期,要进行债权转让的,需要转让人和受让人达成转让的书面协议,并且转让人需要通知债务人。如果转让人未通知债务人的,该转让行为不对债务人发生法律效力。
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