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怎样买小产权房小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险： 1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款
2023.02.23 154 -
小产权房怎样买私人开发的小产权房不能买。小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
2020.12.22 253 -
小产权和大产权区别是怎样的小产权和大产权的区别： 1、房产权证颁发不同： （1）小产权房产权证由乡镇颁发，个人没有实际产权； （2）大产权房产权证由国家颁发，得到国家认可和接受； 2、转让时限不同： （1）个人想转让小产权房，必须在购买五年后才能进行； （2）员工可
2022.03.22 180
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小产权房转大产权是怎样的
小产权房转大产权是不被允许的。 小产权的房子是办理不了大产权的，有一种可能就是小区所有住户按面积比例把小区所占地的国有土地出让金交了才能办大产权，这个很难操作，只有当地政府出面做工作才行，个人是没法办
2022-07-13 15,340 -
小产权房怎样判断是不是小产权房
正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》
2022-05-18 15,340 -
小产权房是怎样的
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗
2022-03-30 15,340 -
小产权房怎么样判断是不是小产权房
正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》
2022-05-25 15,340
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00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,518 2022.04.17 -
01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,639 2022.04.17 -
01:14
小产权房怎么过户小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下： 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记； 权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批
5,918 2022.04.15
