购买到小产权房怎么规避
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不光要查看复印件，还要核实原件。 3、去房管局查验一下，自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案，如果有，则基本能证明是正常房源。 4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款，如果能则说明可以进行产权抵押，基本属于正常商品房。 5、最后，就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊，所以在这类地域买房一定要加倍小心。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 1、已签了合同但尚未取得产权证明，可以请求解除合同并退回已支付的购房款； 2、购买了当地居民的农民房，但无法办理过户的，要视具体情况而定； 3、已经购买了集体土地上建造的房屋，可以自己居住或出租。
遇有拆迁，房屋所有人不是法定权利人，不能获得财产拆迁补偿的，小产权房的所有人可以从权利人或权利人的补偿权益中分得一部分，一般还需要法院裁决。“小产权房”是指在农村或城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。这类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产权证”，或只有房屋买卖合同，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不在国土房管局备案，其“产权证”也不是真正合法有效的产权证。
-
购买学区房怎么规避风险购买学区房规避风险的方法有： 1、尽量选择有信誉有实力的开发商； 2、尽量选择现房； 3、尽量购买能够办理网上签约手续的房屋； 4、如需贷款，应了解商品房合作贷款银行是否可以办理抵押贷款手续，公积金中心是否可以办理公积金贷款手续； 5、还需
2022.04.15 219 -
购买了小产权房该怎么办购买了小产权房的处理方式： 1、关心小产权房政策，及时应变力。业主应掌握小产权房政策的升级，在一定时间内作出变化。 2、尚未取得房产证明的可以办取消合同并退还购房的钱。立即递过解除合同的申请办理，终止购买小产权房的个人行为，防止担负不必要法
2023.12.12 2,049 -
购买了小产权房怎么处理对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已
2022.05.11 504
-
购买到小产权房如何规避风险
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
2022-03-21 15,340 -
买到小产权房怎么避免风险
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
2022-04-10 15,340 -
如何规避风险购买小产权房需要注意什么
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
2022-04-12 15,340 -
怎么样才能购买到小产权房
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》
2022-04-10 15,340
-
01:52
小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,472 2022.04.15 -
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,866 2022.04.17 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,884 2021.04.25
