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安置房能买卖吗?

2022-04-01 15:54

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海南在线咨询顾问团

2022-04-01回复

安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。

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安置房不能买卖。因为安置房在没有得到政府批准,是不能上市交易的。根据规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照合同约定支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地条件。

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