有婚前赠予公证的房产房产可以更改吗
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由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
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婚前房产赠与协议一般是可以撤销，但是如果房产已经办理过户手续的，是不能撤销的。根据《民法典》第六百五十八条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。法定不可撤销的赠与合同，根据第六百六十条之规定，经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
房产赠与协议是可以撤销的，不过撤销房产赠与协议也是有一定的限制，也不是说撤销就可以撤销的。主要有以下三点限制： 一、赠与人撤销赠与必须要在赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够再撤销赠与了，当然这个时候撤销也没有意义了。 二、赠与人可撤销的赠与必须不具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。 三、赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房屋赠与合同。如果房产赠与合同已经经过公证就不能撤销。另外，想要撤销赠与也必须把这件事情通知受赠人，不能不通知对方擅自撤销。
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赠予的房产可以撤销吗可以撤销赠与房产的行为。赠与人在房产的所有权转移之前，或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等情形时，可以撤销房产的赠与。
2021.04.05 100 -
被赠予的房产可以卖吗?你们的赠与经过了公证，不能任意撤销赠与合同，只要他撤销不了赠与合同，那你就可以要求其交付赠与物。至于交不交得出来是他的事，交不出来，可以要求他赔偿。（但是注意：如果他经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
2021.02.21 246
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婚前赠与房产，婚后公证可以改变产权吗？
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经
2022-04-02 15,340 -
公证过的房产可以赠予吗
一，房产转让是可以选择赠与方式的。 二，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 三，办理直系亲属房产赠与
2022-05-01 15,340 -
赠予房产可以改买卖吗
1、签署确认书。父母赠予子女房产契税，与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠
2022-07-09 15,340 -
公证房产可以撤销赠予吗
房产赠与公证可以撤销吗，一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。受赠人可以进行撤销的几种情况： 1、严重侵害
2022-04-14 15,340
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00:57
赠予的房产可以收回吗赠予的房产可以收回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当受赠人有以下情形时，赠予人可以撤销赠予： 1、严重侵害赠予人或者赠予人近亲属的合法权益； 2、对赠予人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠予合同约定的义务。 赠予人自知道或者应
528 2022.06.01 -
01:25
赠予父母房产需要公证吗赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以
2,484 2022.04.15 -
00:59
赠予房产有权收回吗赠予（与）房产有权收回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当受赠人存在：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人自知道或者应当知道之日起的一年内，可以撤销赠与。
648 2022.05.13
