我买的是一套棚户区改造房，以前和甲方履行了一个购房合同。属无效合同，请问甲方还要履行违约责任吗？
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新房常见的几种无效购房合同： 1、商品房预售违法，合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。 3、交付房屋的套型和设计不符 开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。 4、房屋面积误差超过3% 开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。 5、房屋主体结构质量不合格 房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。 6、出卖人未告知买受人买房再次抵押 签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方，合同无效。或者一房多卖的行为，购房合同是无效的。 7、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房 开发商将拆迁安置房出售给购房者，签订的购房合同无效。 8、延期交房超过合理期限 出卖人迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋任务的，购房合同无效。
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合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。所谓预期违约，又称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照相关法律规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
对于违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解除合同，并可请求对方赔偿损失。 甲方不支付合同违约赔偿时，双方可以协商解决。乙方也可以向法院起诉，更具有法律强制力。
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合同因甲方原因无法履行合同因甲方原因无法履行构成单方违约。 如果甲方不履行合同，那么合同相对方可以向法院起诉要求对方继续履行，如果因不履行合同导致合同目的不达，那么合同相对方可以行使法定解除权解除合同并追究违约方的违约责任。但是如果甲方不履行合同是因为不可抗力而
2021.04.16 316 -
甲方不履行合同怎么办如果甲方不履行合同，那么合同相对方可以向法院起诉要求对方继续履行，如果因不履行合同导致合同目的不达，那么合同相对方可以行使法定解除权解除合同并追究违约方的违约责任。但是如果甲方不履行合同是因为不可抗力而无法履行，那么双方可以协商变更履行方式
2022.04.13 1,866 -
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签了合同甲方不履行
合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。所谓预期违约，又称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种
2021-12-26 15,340 -
乙方未履行合同甲方将房子租给乙方的合同无效？
这里面有三个法律关系： 1、甲与乙的租赁合同关系。你一定要好好看看这个合同条款约定的内容，看看有没有关于乙方不履行合同的法律后果的约定。如果没有，这个合同现在由于乙不履行，就具备了法定解除事由，你去找
2022-03-17 15,340 -
合同履行地对甲方隐瞒
甲方具体隐瞒的是什么？如果对方的隐瞒事实对合同的履行产生影响，您可以主张对方隐瞒实属属于违约行为，要求取消合同，退还转让费，并可主张对方的违约金并赔偿您的损失。
2022-01-19 15,340 -
甲方不履行合同我该如何维权
甲方未按合同履行属于违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如双方约定违约金，守约乙方可要求甲方支付违约金。甲方不支付违约金的，乙方可以向法院提起民事诉讼，法院判决后对方不
2021-10-31 15,340
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合同无法履行违约责任怎么承担合同无法履行，如何承担违约责任 合同无法履行的时候，如果无法履行是因为一方的过错行为导致的，过错一方就需要承担违约责任。根据我国合同法的规定，法定的违约责任包括了继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任；约定的违约责任就包括了，违约金条款等约
1,155 2022.04.17 -
01:13
买卖合同甲方违约合同怎么赔偿买卖合同甲方出现违约行为，乙方可以要求对方支付相应的赔偿，具体的赔偿数额需要结合乙方所遭受的损失来进行判断。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，在合同履行过程中，一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的
1,119 2022.04.17 -
01:04
未履行合同的违约责任有哪些根据我国合同法的相关规定，未履行合同的违约责任有以下五个方面： 1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方
807 2022.04.15
