房产证登记在一方名下离婚时房屋如何分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下 该房屋归购房人所有、属其个人财产。 若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 若有按揭贷款，也转为共同债务。 婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。 在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。 三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。 婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。 若有按揭贷款，也转为共同债务。 在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产只登记一方名字的，如果该房产是婚后用夫妻共同财产购买的，或者是婚前双方共同出资购买，另一方能够证明出资的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理，如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。 如果房产是一方父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的，或者双方父母出资购买的，则只写一方名字的，离婚时房产也按夫妻共有财产处理 如果该房产是属于以下情况的，则只写夫妻一方名字的，离婚时按一方的个人财产处理： 一、房产是一方用个人财产购买的。 二、房产是一方父母全款出资购买；或者一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。 三、房产是一方婚前支付首付购买，婚后共同还贷的。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，法院一般认定该房屋为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产，那么离婚时另一方无权分割。
-
登记在双方名下的房产如何分割登记在双方名下的房产的分割方式：一般情况下，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院依法判决。且双方均主张所有权并且同意竞价取得的，应当准许，双方均主张的，则根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，一方主张所有权的，由其对另一方予以补偿。
2021.04.24 159 -
登记在一人名下的房产如何分割登记在一人名下的房产一般由当事人协议分割。若协议不成的，个人房产不予分割，共同房产根据市场价值评估该房产的价值，由法院予以拍卖、折价等方式进行分割。若属于夫妻够沟通财产的在，则由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益
2021.04.09 129 -
登记在一人名下的房产如何分割?登记在一人名下的房产的分割：如果该房子登记在一人名下，并且是夫妻一方的个人财产，那么离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人所有；如果该房产登记在一人名下，但是夫妻双方的共同房产，那么离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。
2021.01.30 159
-
婚前购房，房产证登记在一方名下，离婚时如何分割
以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认
2022-04-24 15,340 -
登记在一方名下房产离婚如何分割
1、婚前以一方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，另一方可以请求分得一定的份额。 2、婚后购买的房产虽然登记在一方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。 3、婚前，父母的赠与一般会认定为
2022-06-11 15,340 -
结婚前房产证在婚后登记在一方名下，离婚时如何分割
以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认
2022-05-02 15,340 -
婚前房产登记在双方名下, 离婚时如何分割
夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房
2022-02-18 15,340
-
01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原
1,202 2022.04.17 -
00:52
离婚汽车在一方名下如何分割离婚汽车在一方名下分割方式有以下两种： 1、如果在婚前订立夫妻婚前财产协议，则离婚时的财产分割按照财产协议处理即可；在夫妻间没有订立任何协议的情况下，夫妻购买的车子，应当属于夫妻的共同财产。夫妻双方均享有使用权，任何一方都无权独占； 2、离
856 2022.07.12 -
01:16
离婚时房屋如何分割首先，离婚时，我们只对夫妻共同财产部分进行分割。其次，一般情况下，对于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割方式，若协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最后，在房屋分割时，通常会出现以下三种情况，法
1,077 2022.04.17
