二手房如果没有房产证可以免除个人所得税吗
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目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。根据国家相关规定，二手房交易中，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。但是在二手房实际交易中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，符合免征条件的除外： 1、房产证满5年或能提供《共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的； 2、家庭双方现时是唯一住房(业主必须提供户口簿原件、有效的婚况证明，如：结婚证或者民政局开具的半年内的无婚姻登记证明原件)：免征。
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二手房个人所得税如何交纳二手房个人所得税的交纳：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公
2023.02.23 259 -
二手房个人所得税如如何计算二手房个人所得税计算如下： 1、卖方个人所得税等于计税价格乘以1%； 2、买方个人所得税等于计税价格减房屋原值减原契税减本次交易所缴纳税等合理费用乘以20%。 个人所得税是调整征税机关与自然人、居民、非居民人之间在个人所得税的征纳与管理过程
2022.06.15 344 -
二手房个人所得税谁交二手房交易的时候主要交契税、增值税和个税，其中契税是买家交的，增值税和个税是卖家交的，但现实情况下都是买家付所有税钱，如果买家不交那么卖家就涨房价，最后买家更吃亏。个税一般是房价的1%；契税依据房子面积收取比例不同，小于90平方收1%，大于
2021.03.24 2,276
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二手房可以减免个人所得税么
二手房交易中缴纳个人所得税，减免政策： 根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，
2022-05-11 15,340 -
二手房买卖可以免征个人所得税吗
可以。（一）卖方缴纳的税费1、营业税，房屋售价（估价）的5.5%；如果个人购买普通超过5年（含本数）的普通住宅，卖方转让时免征营业税； 2、印花税，房屋售价的0.05%； 3、个人所得税，所得额的20
2022-03-28 15,340 -
二手房个人所得税如何减免
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟
2021-03-11 15,340 -
二手房个人所得税免征
在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担，当然有些情形可以免征二手房个
2023-02-15 15,340
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有残疾证买房可以免税有残疾证买房，不会免税但会减税。根据相关法律规定可知，有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：残疾、孤老人员和烈属的所得；因自然灾害遭受重大损失的。国务院可
5,045 2022.05.11 -
01:37
个人所得税扣除标准个人所得税扣除标准为： 1、子女教育一般按照每个子女每月1000元的标准进行定额扣除，父母可选择由其中一人作100%扣除，也可以选择由双方各按50%进行扣除。 2、属于继续教育学历的，按每月400元进行定额扣除；如果是职业资格教育的，在取得
113,515 2022.04.15 -
01:19
不交个人所得税有什么后果不交个人所得税有以下后果：纳税人未在规定期限内，即纳税年度终了后3个月内办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。根据相关法律规定可知，如果纳税人不进行纳税申
14,163 2022.05.11
