房产证是我老公的名字,还是被别人抵押在银行里面马上就要到期了,如果是这样话我该怎么办才能把我的房产证拿回来?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。 《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 《婚姻法司法解释三》第八条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房产证是自己名字媳妇拿去做抵押要经房产所有人同意。房屋所有人登记为丈夫的名字,归丈夫所有,丈夫对房屋享有所有权和处分权,妻子想抵押的,需丈夫同意。
-
别人能拿我的房产证抵押贷款吗?
不能,依据民法典的规定,拿别人的房产证是不能抵押贷款的,抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人,所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的,只能由所有权人抵押。
2021.03.25 538 -
房产证名字是我本人,我想把房产写给别人可以吗
可以的,但是如果是婚后房产,也是夫妻共同房产,需要夫妻双方同意才可以买卖房屋。房屋交易流程:买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费:税费的构成比较复杂,要
2021.03.26 348
-
房产证是我的名字, 父母要把我名字拿回来, 怎么办
1、可以不进行公证处理。 2、你父母出资,然后将房产登记在你个人名下,则该房产系你个人财产,不涉及共同财产问题。 3、若考虑到父母以后再拿回这套房产,则可以签订一个协议,约定好产权实际归你父母所有即可
2022-02-02 15,340 -
房产证财产证是我的名字, 房产证名字下来就是我的吗
房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证,房屋产权才是业主。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利
2022-03-29 15,340 -
离婚时房产证上只有我的名字,如果房产证上是我的,我该怎么回事?
1、可以说明一些问题,但在法律上不充分,如果对方不承认,则有可能证据不足。其中,聊天记录是否能够证明的确是他们两个的聊天记录?同时,如果没有经过公证,很难作为证据的。 2、第一套房子,初步意见是你爸爸
2022-01-07 15,340 -
法院强制执行房产证名字是我名字,我的房产证上是我的,我该怎么办
看了你对别人的追问才明白:你的案子,不是法院审判并由法院执行的,而是关于房产的行政案件,房管局的行政决定向法院申请了强制执行?这种情况,如果是房管局的行政决定有错误:错误执行行为应由行政机关房管局承担
2022-02-25 15,340
-
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、
7,476 2022.04.18 -
01:01
在网上被骗了我该怎样办
遇到在网上被骗了的情况,首先应该及时收集好相关证据,比如交易记录、交易界面截图等,然后向网络警察或者是到派出所报案。也可以直接拨打报警电话,把骗子的手机号码、微信号、QQ号码、银行卡号等相关信息告诉警察,警方会马上冻结相关账户,全力帮助受害
2,309 2022.06.22 -
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
5,490 2022.05.11