夫妻离婚后房屋的房产过户
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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夫妻离婚后，房屋是这样办理过户登记的：1、夫妻双方是协议离婚的，双方当事人应当共同到登记机关办理过户登记，向登记机关提交相关材料，登记机关应当为双方当事人办理过户登记；2、夫妻双方是诉讼离婚的，在判决书生效后，一方当事人直接根据其判决书去办理过户登记。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。
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离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后夫妻的房产一般按照如下的方式进行过户： 1、就房产过户起诉后，确认财产权属的，当事人应持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户； 2、就房产过户协议后，确认财产权属的，当事人应持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。
2022.01.16 123 -
夫妻离婚房产过户夫妻离婚房产证过户的办法：由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、原房产权证，前往不动产登记机关申请过户登记即可。根据相关法律规定，不动产物权的转让、设立，依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但另有规定的除外。
2021.03.18 132 -
夫妻离婚后怎样过户房产夫妻离婚后，共同的房产进行过户一般由双方共同申请，并同时提交房产证、双方身份证明、离婚协议等资料。如果是夫或者妻一方去办理过户的，则应提交经过公证的离婚财产协议或者生效的法院离婚判决书，仅权利归属人一方可申请办理过户。
2020.04.11 137
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离婚后夫妻房屋产权如何过户，离婚了夫妻房屋产权过户的手续有哪些
离婚后夫妻房屋产权如何过户，一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
2022-04-07 15,340 -
离婚后夫妻房屋产权如何过户
离婚后夫妻房屋产权如何过户，一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
2022-04-10 15,340 -
夫妻离婚后房产过户
1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以获得对方的相应的补偿，并且补偿的数额相当于对方出价的一半。
2022-03-21 15,340 -
夫妻离婚后房屋能过户吗
房地产有贷款原则上不能过户。过户需要抵押权人，即银行同意的，一般需要还清贷款后才能过户。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保
2021-11-21 15,340
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00:59
夫妻之间离婚房产过户费用夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征
3,559 2022.04.17 -
01:20
离婚后房屋怎么过户首先，如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖
857 2023.01.04 -
00:53
夫妻过户后离婚房子如何分割夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面，一个是协议离婚的房产分割，一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。
576 2022.06.15
