房屋出租人违反规定的承租责任包括哪些
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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是： 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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房屋出租人的责任具体包含：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。
出租人违反租赁合同应承担以下责任：未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。
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房屋出租人的权利包括哪些房屋出租人的权利如下： 1、租房屋的权利; 2、收取租金的权利; 3、确保出租房屋合理使用的权利; 4、提前收回自住的权利; 5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利; 6、合同期满收回房屋的权利。
2021.03.16 228 -
违反房屋租赁合同的应承担哪些责任1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理
2021.01.02 153 -
承租房屋违反合同法应承担哪些责任违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。
2021.04.07 107
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房屋出租人违反哪些规定，房屋出租人应当对出租房屋承担治安责任？
租赁房屋治安管理规定（公安部令第24号）第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口
2022-01-24 15,340 -
承租房屋违约责任包括哪些种类
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护
2022-04-21 15,340 -
承租人违反房屋租赁合同的责任有哪些
违反房屋租赁合同应承担的责任如下： 一、出租人的违约责任。 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同
2022-06-27 15,340 -
违反房屋租赁合同的法律责任包括哪些
违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同，承担的违约责任的具体形式也会不同。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租
2022-06-04 15,340
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00:59
租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,573 2022.04.15 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,543 2022.04.17
